Όταν είστε στην αγορά για ένα νέο σπίτι, μια από τις πιο περίπλοκες πτυχές της αγοράς μπορεί να επιλέξει ένα όχημα χρηματοδότηση για την ιδιοκτησία σας. Στεγαστικά δάνεια έχουν γίνει αρκετά διαφορετικά τα τελευταία χρόνια σε μια προσπάθεια να φιλοξενήσουν κάθε οικονομική ανάγκη και την αγορά κατοικιών. Ένα πακέτο δανείου που έχει γίνει αρκετά δημοφιλής είναι η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού. Τα δάνεια αυτά συνήθως ξεκινούν με ένα δελεαστικό χαμηλό επιτόκιο που θα αυξάνονται και να μειώνονται με τις τάσεις της αγοράς. Αλλά η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού δεν είναι η καλύτερη επιλογή για όλους. Διαβάστε παρακάτω για συμβουλές σχετικά με την επιλογή του σωστού προϊόντος υποθήκη για τις ανάγκες σας.
Πλεονεκτήματα
Υπάρχουν μια σειρά από πλεονεκτήματα στην διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, το εισαγωγικό επιτόκιο είναι συνήθως πολύ χαμηλότερο από ό, τι προσφέρεται για μια παραδοσιακή υποθήκη ποσοστό 30 χρόνια. Ωστόσο, το χαμηλό αυτό ποσοστό μπορεί να αλλάξει περιοδικά, συνήθως με βάση την άνοδο και την πτώση του ενός 1-χρόνου Υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ Μπιλ ή άλλο παρόμοιο σημείο αναφοράς. Αν φαίνεται ότι τα ποσοστά είναι σε λειτουργία πτώση, μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού μπορεί να είναι ο τρόπος να πάει.
Αυτό είναι επίσης μια καλή επιλογή αν θα χρειάζεται επιπλέον μετρητά κατά το πρώτο έτος του δανείου για τις εγχώριες βελτιώσεις ή εξωραϊσμό. Ωστόσο, πηγαίνοντας στο χρέος κατά το διάστημα αυτό θα προκαλέσει σοβαρά προβλήματα, εάν οι μηνιαίες πληρωμές σας καταλήγουν αυξάνεται πριν το υπόλοιπό σας είναι ολοσχερώς καταβεβλημένο. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα επιλέξουν για μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού, εφόσον δεν διαμένουν στο σπίτι πολύ, δεδομένου ότι τα ποσοστά δεν θα έχετε χρόνο να πάτε σε ανώτατο επίπεδο κατά τη διάρκεια μιας βραχυπρόθεσμα. Μπορείτε επίσης να ξεκινήσετε με μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού και στη συνέχεια να αναχρηματοδοτήσει το ποσοστό αρχίζει να ανεβαίνει. Ωστόσο, να έχετε κατά νου ότι η αναχρηματοδότηση θα γίνει στην τρέχουσα τιμή της αγοράς, η οποία μπορεί να είναι υψηλότερες ή χαμηλότερες από την αρχική τιμή σας.
Μειονεκτήματα
Η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού δεν είναι η σωστή επιλογή για όλους. Δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται για να μπει σε ένα πιο ακριβό σπίτι από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, δεδομένου ότι μια αύξηση των επιτοκίων μπορεί να καταστήσει το σπίτι πάρα πολύ ακριβό πολύ πιο γρήγορα από ό, τι θέλετε. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσουμε τους όρους του δανείου σε βάθος, όπως το πόσο συχνά το επιτόκιο μπορεί να μεταβληθεί και ποια είναι τα ανώτατα όρια σε αυτές τις διακυμάνσεις μπορεί να είναι. Πολλοί άνθρωποι εκπλήξεως κατά πόσο μηνιαίες πληρωμές τους μπορούν να πάνε με τις διακυμάνσεις των τιμών, οπότε φροντίστε να είναι προετοιμασμένοι για οποιαδήποτε πρόσθετη δαπάνη υποθηκών που μπορεί να προκύψουν.
Η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού δεν είναι σωστό για όλους, αλλά μπορεί να είναι μια οικονομική επιλογή καταλαβαίνω για ορισμένους. Αν μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού ακούγεται σαν το σωστό προϊόν δανείου για σας, μιλήστε με έναν ανώτερο υπάλληλο δανείου για το INS και outs των δανείων που προσφέρουν και βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως τους όρους προτού να υπογράψετε στη διακεκομμένη γραμμή.
