Si usted está a punto de firmar para una tasa de 30 años de hipoteca, usted puede ser más que un poco abrumado por el tamaño del compromiso que están llevando a cabo. Si bien no hay duda de que un préstamo hipotecario es una de las mayores obligaciones financieras que tendrá que asumir, hay un poco de consuelo en saber que usted entró en el proceso de información sobre el trabajo de las hipotecas. Tenemos las bases de lo que ocurre en una tasa de hipoteca de 30 años, así que usted puede estar seguro de que el mayor préstamo de su vida va a ser fácil de entender y familiar en todos los sentidos.

El P & I

El préstamo hipotecario consta básicamente de dos partes: la cantidad principal, que es la cantidad real de su préstamo, y el interés, que es el dinero que usted paga al prestamista por el privilegio de la celebración de su préstamo hipotecario con ellos. Esta cantidad se verá directamente afectada por la tasa a 30 años de hipoteca que negociar con su prestamista. Estas dos figuras son generalmente agrupados en lo que se conoce como el "P & I" de pago, y por lo general se mantendrá constante durante toda la vida del préstamo a menos que tenga una tasa de interés ajustable que alterará el importe de los intereses de año en año.

El plazo

Un tipo de hipoteca de 30 años se verá afectada por las tendencias actuales del mercado, sino que también será determinado en parte por el tipo de términos del préstamo que usted y el agente de hipotecas de acuerdo. La tasa de hipoteca de 30 años puede ser una tasa de interés fija tradicional, que será constante durante la vida del préstamo. Esta es una buena noticia cuando usted termina con una tasa que está por debajo de las tendencias del mercado, pero no tan bueno si su tasa de 30 años de hipoteca es del 10% y el mercado actual muestra un promedio de 5,5%. La buena noticia es que siempre se puede refinanciar su préstamo para obtener una mejor tasa de 30 años de hipoteca, la mala noticia es que cuesta dinero en comisiones y puntos básicos para hacerlo.

Puntos de descuento y el bloqueo en

Estos términos serán lanzados en torno a su oficial de préstamos con frecuencia, pero puede ser difícil de entender exactamente lo que significan. Los puntos de descuento se han pagado al cierre del préstamo, y se utilizan generalmente para comprar por una menor tasa de 30 años de hipoteca. Bloqueo en los medios que usted y su prestamista se compromete a una tasa de interés hipotecario establece 30 años, incluso las tasas fluctúan de nuevo antes de que el préstamo sea realmente cerrado. Los prestamistas generalmente se bloquea en las tasas de menos cuando usted tiene 30 o 60 días desde el cierre de su préstamo, y, a veces van a cobrar una cuota para hacerlo. Consulte con su prestamista para ver cuáles son sus políticas para el bloqueo en la mejor tasa de hipoteca.

La tasa de hipoteca de 30 años todavía puede parecer un gran compromiso, pero con un poco de conocimiento sobre cómo funciona el proceso, puede parecer mucho más fácil. Si usted está interesado en una hipoteca de primer nuevo o una refinanciación, póngase en contacto con un oficial de préstamo hipotecario actual.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, uno de los aspectos más complicados de la compra puede ser la elección de un vehículo de financiación para su propiedad. Los préstamos hipotecarios se han convertido en muy diversos en los últimos años en un intento de satisfacer todas las necesidades financieras y de compra de la vivienda. Un paquete de préstamo que se ha convertido en algo popular es la hipoteca de tasa ajustable. Estos préstamos por lo general comienzan con una tasa de interés tentadoramente bajas que suben y bajan con las tendencias del mercado. Sin embargo, la hipoteca de tasa ajustable no es la mejor opción para todos. Siga leyendo para obtener consejos sobre cómo elegir el producto derecho de hipoteca para sus necesidades.

Ventajas

Hay una serie de ventajas a la hipoteca de tasa ajustable. Como ya hemos mencionado, la tasa de interés introductoria es generalmente mucho menor que lo que se ofrece para una hipoteca de tasa tradicional de 30 años. Sin embargo, esa baja tasa puede cambiar periódicamente, por lo general basado en el auge y caída de un 1 año de proyecto de ley del Tesoro de EE.UU. o de otro punto de referencia similar. Si parece que las tasas están en un modo de dejar caer, una hipoteca de tasa ajustable puede ser el camino a seguir.

Esta es también una buena opción si usted va a necesitar dinero extra durante el primer año del préstamo para mejoras en el hogar o de jardinería. Sin embargo, entrar en la deuda durante este tiempo causará un problema significativo si sus pagos mensuales acaban subiendo antes de que su saldo se paga en su totalidad. Algunos propietarios también optar por una hipoteca de tasa ajustable si no se quedan en la casa el tiempo, ya que las tasas no tendrá tiempo al máximo durante un período más corto. También puede comenzar con una hipoteca de tasa ajustable y luego una refinanciación, la tasa comienza a subir. Sin embargo, tenga en cuenta que la refinanciación se realizará a precio de mercado actual, que puede ser mayor o menor a la tasa original.

Desventajas

La hipoteca de tasa ajustable no es la elección correcta para todos. No se debe utilizar para entrar en una casa más cara de lo que usted puede permitirse, ya que una subida de los tipos puede hacer que la casa demasiado cara mucho más rápido de lo que quisiera. También es importante comprender los términos del préstamo a fondo, tales como la frecuencia con la tasa de interés pueden fluctuar, y lo que las tapas de las fluctuaciones que podría ser. Muchas personas están desagradablemente sorprendidos por la cantidad de sus pagos mensuales pueden subir con las fluctuaciones de los tipos, así que asegúrese de estar preparado para cualquier gasto hipoteca adicional que pueda surgir.

La hipoteca de tasa ajustable no es adecuado para todos, pero puede ser una opción inteligente financiera para algunos. Si una hipoteca de tasa ajustable suena como el producto de préstamo adecuado para usted, hable con un oficial de crédito acerca de los pros y los contras de los préstamos que ofrecen y asegúrese de que entiende perfectamente los términos antes de firmar sobre la línea punteada.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar o en busca de reducir los pagos de la propiedad actual, un nuevo préstamo hipotecario será el curso lógico de acción. Sin embargo, hay muchas empresas financieras que se compiten por su negocio, que le ofrece la mejor hipoteca de tasa de interés y los términos más asequibles. Antes de saltar a la piscina de préstamos, que ayuda a tener algunos conceptos básicos bajo su cinturón, para que todo el proceso para hacer más fluida.

Los precios son competitivos

Una compañía de hipoteca puede hacer publicidad de una hipoteca de tasa de interés particular para un préstamo a tasa fija o una hipoteca de tasa ajustable, pero esto puede ser negociable en función del tipo de historial de crédito que usted tiene y la cantidad de puntos que están dispuestos a pagar. Para asegurarse de recibir la tasa de interés hipotecario es posible, es una buena idea para saber lo que las tasas actuales del mercado son de su área. Usted puede encontrar fácilmente esta información navegando por la Internet para los muchos sitios web que proporcionan esta comparación de compras con un simple clic. Para asegurarse de que está comparando manzanas con manzanas, asegúrese de que usted está buscando en puntos y cargos, así como la tasa de interés hipotecario. Una vez que haya encontrado una buena oferta, usted está listo para negociar con cualquier prestamista que está dispuesto para que coincida con la tasa de interés hipotecario se puede encontrar.

Honorarios son negociables

Las cuotas son una desafortunada parte del proceso de crédito, pero a veces estas cifras son objeto de debate al igual que la tasa de interés de la hipoteca. Mientras que los bancos pueden no ser capaces de hacer mucho más para descontar los honorarios establecidos para los servicios como una valoración o la presentación de la documentación necesaria, los puntos son un costo adicional que las empresas a menudo puede ser flexible con. En muchos casos, los puntos están conectados directamente a la tasa de interés de la hipoteca, así que cuando la tasa va a reducir los puntos de ir más arriba. Por eso, algunos prestamistas se refieren a "comprar abajo" una tasa de interés de la hipoteca. Sin embargo, si usted encuentra un prestamista que ofrece una tasa en particular, sin puntos, es justo mencionar ese hecho a otro prestamista que ofrece la misma velocidad con unos pocos puntos insertan en. Nunca se sabe cuándo se puede conseguir esos puntos deducidos a su ventaja.

Más dinero no es necesario

Cuando usted está solicitando una tasa de interés de la hipoteca para un refinanciamiento de un préstamo existente, muchos prestamistas le preguntará si usted quiere pedir prestado fondos adicionales para las compras como mejoras en el hogar o unas vacaciones en familia. Sus mejores facultades de negociación trabajar cuando no tienen ningún dinero adicional, pero no sirven más que el préstamo en su propiedad. Así que olvídate del dinero extra - que acaba de aumentar su pago mensual durante un recorrido de 30 años de todos modos.

Encontrar la tasa de interés hipotecario es fácil una vez que tenga los fundamentos de cómo funciona el proceso de préstamo. Alrededor de la tienda y no tenga miedo de preguntar a los prestamistas a bajar más sus tasas o tarifas para darle el mejor trato posible. Usted sólo puede ser agradablemente sorprendido por las condiciones del préstamo que usted consigue.

La tasa de interés de la hipoteca se ha sabido que suben y bajan, y cuando está en su punto más bajo de todos los tiempos, puede ser el momento para comprar una propiedad nueva o refinanciar un préstamo existente. Pero, ¿cómo saber qué entidad financiera le ofrecerá el mejor tipo de hipoteca? Las opciones son muchas y cada uno de ellos promete darle el mejor trato posible. Sin embargo, armándose con algunos datos básicos, se puede encontrar la mejor tasa de hipoteca para su préstamo.

Conozca la Competencia

El primer paso en la compra de la mejor tasa de hipoteca es saber lo que está disponible. El Internet hace que la comparación de compras mucho más fácil que nunca, ya que se puede encontrar una gran cantidad de las tasas actuales de una variedad de prestamistas con un solo clic. No es una mala idea comenzar a revisar las tasas actuales por semana, una vez que haya un nuevo préstamo en mente. Esto le permite mantenerse al día con las dos tendencias actuales del mercado y las fluctuaciones que puedan surgir. Incluso si usted tiene su corazón puesto en un prestamista en particular, siempre se puede tirar el tipo de interés hipotecario más bajo de un competidor para conseguir su oficial de préstamos en un estado de ánimo de negociación.

Conozca los costos de los préstamos

Para hacer sus compras de comparación más precisa, es necesario estar en sintonía con el tipo de costos que puede ser pegado en una hipoteca de tasa estelar. No hace mucho que negociar una tasa más baja si los puntos y los cargos se va a disparar como un resultado. Al hablar con los prestamistas, que siempre quiere saber si los puntos se cobran para obtener la tarifa que usted está pidiendo y cuánto cobra el prestamista para procesar y cerrar su préstamo. Es importante tener en cuenta estos fragmentos de información, ya que una tasa de 5% que cobra 4 puntos puede no ser mucho mejor que el 5,25%, sin puntos, después de todo. Y los puntos se pueden negociar en algunos casos, al igual que la tasa de interés puede - especialmente si usted sabe lo que está pasando en la entidad crediticia por la calle.

Conozca su informe de crédito

No es ningún secreto que los prestamistas guardar el tipo hipotecario más conveniente para los solicitantes con los historiales de crédito más limpios. ¿Conoce su número? Cada informe de crédito se evalúa un número que da a los prestamistas una idea de cuánto riesgo se están llevando a cabo, ofreciendo que la financiación solicitante en concreto. Una calificación de crédito más de 700 se considera generalmente como "muy buena" a "excelente", mientras que un puntaje entre 680 y 700 se considera "bueno". Cualquier cosa menos que 680 puede provocar un mayor riesgo para el prestamista, el cual puede resultar en una tasa hipotecaria más baja. Si usted sabe que tiene un informe de crédito muy bueno, usted puede estar seguro de que estás en el asiento del conductor cuando se trata de negociar la mejor tasa de hipoteca.

Si usted está en el mercado para un nuevo hogar o en busca de un pago mensual más bajo en una propiedad actual, saber cómo negociar una hipoteca de tasa va a hacer toda la diferencia en el préstamo que usted recibe. Mantenga estos consejos escondido debajo de su correa al hablar con los prestamistas y que está seguro de terminar con un préstamo hipotecario que le gusta y puede pagar.