Si usted está a punto de firmar para una tasa de 30 años de hipoteca, usted puede ser más que un poco abrumado por el tamaño del compromiso que están llevando a cabo. Si bien no hay duda de que un préstamo hipotecario es una de las mayores obligaciones financieras que tendrá que asumir, hay un poco de consuelo en saber que usted entró en el proceso de información sobre las hipotecas de trabajo. Tenemos los fundamentos de lo que ocurre en una tasa de 30 años de hipoteca, así que usted puede estar seguro de que el préstamo más grande de tu vida va a ser fácil de entender y familiar en todos los sentidos.
La familia de P & I
El préstamo hipotecario consiste básicamente en dos partes, la cantidad principal, que es la cantidad real de su préstamo, y el interés, que es el dinero que usted paga al prestamista por el privilegio de la celebración de su préstamo hipotecario con ellos. Esta cantidad se verá directamente afectada por la tasa de 30 años de hipoteca que negociar con su prestamista. Estas dos figuras son generalmente agrupados en lo que se conoce como la P "y yo pago", y por lo general se mantendrá constante durante toda la vida del préstamo a menos que tenga una tasa de interés ajustable que alterará el importe de los intereses de año en año.
El Plazo
Una tasa de 30 años de hipoteca se verá afectada por las tendencias del mercado actual, pero también estará determinada en parte por el tipo de términos del préstamo que usted y el agente de hipotecas de acuerdo. La tasa hipotecaria a 30 años puede ser una tasa tradicional de interés fija que será constante durante la vida del préstamo. Esta es una buena noticia cuando usted termina con una tasa que está por debajo de las tendencias del mercado, pero no tan bueno si su tasa de interés hipotecario 30 años es del 10% y el mercado actual muestra un promedio de 5,5%. La buena noticia es que siempre se puede refinanciar su préstamo para obtener una mejor tasa de interés hipotecario 30 años; la mala noticia es que cuesta dinero en honorarios y puntos para hacerlo.
Puntos de descuento y de bloqueo en
Estos términos serán lanzados alrededor por su oficial de préstamo con frecuencia, pero puede ser difícil de entender exactamente lo que significan. Los puntos de descuento se pagan en el cierre de los préstamos, y se suelen utilizar para comprar por una menor tasa de interés hipotecario 30 años. Bloqueo en los medios que usted y su prestamista se está comprometiendo a una serie tasa de interés hipotecario 30 años, aunque las tasas varían de nuevo antes de que el préstamo es en realidad cerrado. Los prestamistas generalmente se bloquea en las tasas de menos cuando se está 30 o 60 días a partir de cierre de su préstamo, ya veces van a cobrar una cuota para hacerlo. Consulte con su prestamista para ver cuáles son sus políticas de bloqueo en el mejor precio de la hipoteca.
La tasa hipotecaria a 30 años todavía puede parecer como un gran compromiso, pero con un poco de conocimiento sobre cómo funciona el proceso, puede parecer mucho más fácil. Si usted está interesado en una primera hipoteca o refinanciar una nueva, contacte a un agente de préstamos hipotecarios en la actualidad.
