Jika Anda akan tanda tingkat hipotek 30 tahun, Anda mungkin akan lebih dari sedikit kewalahan pada ukuran komitmen Anda melakukan usaha. Meskipun tidak ada keraguan bahwa pinjaman hipotek adalah salah satu kewajiban keuangan terbesar yang pernah Anda mengambil, terdapat kenyamanan dalam mengetahui bahwa Anda masuk ke proses informasi tentang hipotik kerja. Kita memiliki dasar-dasar apa yang masuk ke tingkat hipotek 30 tahun, sehingga Anda dapat yakin bahwa pinjaman terbesar hidup Anda akan mudah dipahami dan akrab dalam segala hal.

P & I

Pinjaman hipotek pada dasarnya terdiri dari dua bagian; jumlah pokok, yang merupakan jumlah sebenarnya dari pinjaman Anda, dan bunga, yang merupakan uang Anda membayar kepada pemberi pinjaman untuk hak istimewa memegang pinjaman hipotek Anda dengan mereka. Jumlah ini akan langsung dipengaruhi oleh tingkat hipotek 30 tahun itu Anda bernegosiasi dengan kreditur Anda. Kedua tokoh umumnya disatukan dalam apa yang dikenal sebagai "P & I" pembayaran, dan biasanya akan tetap konsisten sepanjang masa pinjaman, kecuali Anda memiliki adjustable rate yang akan mengubah jumlah bunga dari tahun ke tahun.

Jangka Waktu

A 30 tahun tingkat hipotek akan terpengaruh oleh tren pasar saat ini, tetapi juga akan ditentukan sebagian oleh jenis persyaratan pinjaman Anda dan setuju untuk mortgage broker. 30 tahun suku bunga kredit bisa menjadi tingkat bunga tradisional tetap yang akan konsisten sepanjang masa pinjaman. Ini adalah berita bagus bila Anda mengakhiri dengan tingkat yang di bawah tren pasar, tetapi tidak begitu baik jika Anda 30 tahun suku bunga kredit adalah 10% dan pasar saat ini menunjukkan rata-rata sebesar 5,5%. Kabar baiknya adalah bahwa Anda selalu dapat melunasi pinjaman Anda untuk mendapatkan tarif 30 tahun hipotek yang lebih baik, kabar buruk adalah bahwa biaya uang dalam biaya dan poin untuk melakukannya.

Poin Diskon dan Mengunci Dalam

Istilah-istilah ini akan dilemparkan sekitar oleh petugas pinjaman Anda sering, tapi akan sulit untuk memahami apa yang mereka maksud. Titik diskon sering dibayar pada penutupan pinjaman, dan biasanya digunakan untuk membeli ke tingkat yang lebih rendah 30 tahun hipotek. Mengunci dalam berarti bahwa Anda dan pemberi pinjaman Anda melakukan dengan tingkat 30 tahun mengatur hipotek, bahkan tingkat berfluktuasi lagi sebelum pinjaman sebenarnya tertutup. Lender biasanya akan mengunci suku pada saat Anda 30 atau 60 hari keluar dari penutupan kredit Anda, dan kadang-kadang mereka akan mengenakan biaya untuk melakukannya. Periksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk melihat apa kebijakan mereka adalah untuk mengunci di tingkat hipotek terbaik.

30 tahun suku bunga kredit masih mungkin tampak seperti sebuah komitmen yang besar, tetapi dengan sedikit pengetahuan tentang bagaimana proses bekerja, dapat tampak lebih mudah. Jika Anda tertarik hipotek pertama yang baru atau membiayai, hubungi petugas pinjaman hipotek hari ini.

Bila Anda berada di pasar untuk rumah baru, salah satu aspek yang paling rumit pembelian dapat memilih kendaraan pembiayaan untuk properti Anda. pinjaman Mortgage telah menjadi sangat beragam dalam beberapa tahun terakhir dalam upaya untuk mengakomodasi setiap kebutuhan keuangan dan pembelian rumah. Satu paket pinjaman yang telah menjadi lebih populer adalah adjustable rate mortgage. Pinjaman ini umumnya dimulai dengan tingkat bunga rendah yang menggoda akan naik dan turun dengan tren pasar. Tapi adjustable rate mortgage bukan pilihan terbaik bagi semua orang. Baca terus untuk tips memilih produk hipotek yang tepat untuk kebutuhan Anda.

Keuntungan

Ada sejumlah keuntungan dengan adjustable rate mortgage. Seperti yang telah disebutkan, tingkat bunga pengantar biasanya jauh lebih rendah daripada apa yang ditawarkan untuk tingkat hipotek 30 tahun tradisional. Namun, bahwa tingkat rendah dapat berubah secara berkala, biasanya didasarkan pada naik dan turun dari US Treasury 1-tahun Bill atau patokan lain yang serupa. Jika tampak bahwa suku bunga dalam mode jatuh, hipotek adjustable rate mungkin cara untuk pergi.

Ini juga merupakan pilihan yang baik jika Anda akan membutuhkan uang ekstra selama tahun pertama pinjaman untuk perbaikan rumah atau lansekap. Namun, akan menjadi hutang selama ini akan menyebabkan masalah yang signifikan jika pembayaran bulanan Anda meningkat sebelum akhirnya saldo Anda dibayar penuh. Beberapa pemilik rumah juga akan memilih untuk adjustable rate mortgage jika mereka tidak tinggal di rumah panjang, karena tarif tidak akan punya waktu untuk max keluar selama jangka pendek. Anda juga dapat memulai dengan adjustable rate mortgage dan kemudian membiayai sebagai tingkat mulai naik. Namun, perlu diingat bahwa pembiayaan kembali akan dilakukan di tingkat pasar saat ini, yang mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari suku asli Anda.

Kekurangan

Adjustable rate mortgage bukan pilihan yang tepat untuk semua orang. Ini tidak boleh digunakan untuk masuk ke rumah lebih mahal dari yang Anda mampu, sejak kenaikan tarif mungkin membuat rumah terlalu mahal lebih cepat dari yang Anda inginkan. Hal ini juga penting untuk memahami persyaratan kredit secara menyeluruh, seperti seberapa sering tingkat bunga dapat berfluktuasi dan apa tutup pada orang-orang fluktuasi mungkin. Banyak orang yang tidak menyenangkan terkejut oleh berapa banyak pembayaran bulanan mereka bisa naik dengan tingkat fluktuasi, jadi pastikan Anda siap untuk beban hipotek tambahan yang mungkin timbul.

Adjustable rate mortgage tidak cocok untuk semua orang, tetapi dapat menjadi pilihan cerdas untuk beberapa keuangan. Jika adjustable rate mortgage terdengar seperti produk kredit yang tepat untuk Anda, berbicara dengan seorang perwira pinjaman tentang seluk-beluk pinjaman yang mereka tawarkan dan pastikan Anda memahami persyaratan sempurna sebelum Anda menandatangani di garis titik-titik.

Bila Anda berada di pasar untuk rumah baru atau ingin menurunkan pembayaran properti saat ini, pinjaman hipotek baru akan menjadi program logis dari tindakan. Namun, ada banyak perusahaan pembiayaan yang akan bersaing untuk bisnis Anda, menawarkan tingkat bunga hipotek terbaik dan istilah yang paling terjangkau. Sebelum Anda melompat ke dalam kolam pinjaman, hal ini membantu untuk memiliki beberapa dasar-dasar di bawah ikat pinggang Anda sehingga seluruh proses berjalan lebih lancar.

Harga Kompetitif

Sebuah perusahaan hipotek dapat beriklan dengan tingkat bunga kredit khusus untuk pinjaman tetap atau adjustable rate mortgage, tapi ini dapat dinegosiasikan berdasarkan jenis sejarah kredit yang Anda miliki dan jumlah poin yang Anda bayarkan. Untuk memastikan Anda menerima tingkat bunga kredit yang terbaik mungkin, adalah ide yang baik untuk mengetahui apa yang harga pasar saat ini untuk wilayah Anda. Anda dapat dengan mudah menemukan informasi ini dengan surfing di Internet untuk banyak situs yang menyediakan perbandingan belanja dalam satu klik mudah. Untuk memastikan anda membandingkan apel dengan apel, pastikan Anda mencari di tempat dan biaya serta tingkat bunga kredit. Sekali Anda telah menemukan kesepakatan yang baik, Anda siap untuk tawar-menawar dengan kreditur yang bersedia untuk menyesuaikan tingkat bunga kredit terbaik Anda bisa menemukan.

Biaya yang Negosiasi

Biaya merupakan bagian yang tidak menguntungkan dari proses pinjaman, tetapi kadang-kadang angka-angka ini untuk diskusi seperti tingkat bunga hipotek. Sementara bank mungkin tidak bisa berbuat banyak untuk diskon biaya ditetapkan untuk layanan seperti penilaian atau mengajukan dokumen-dokumen yang diperlukan, poin merupakan biaya tambahan bahwa perusahaan-perusahaan sering dapat fleksibel dengan. Dalam banyak kasus, titik berhubungan langsung dengan tingkat bunga kredit, sehingga ketika tingkat rendah berjalan poin lebih tinggi. Inilah sebabnya mengapa beberapa lender lihat "membeli down" tingkat bunga hipotek. Namun, jika Anda menemukan satu pemberi pinjaman yang menawarkan tingkat tertentu tanpa poin, adalah wajar untuk menyebutkan fakta bahwa pemberi pinjaman lain yang menawarkan tingkat yang sama dengan beberapa poin tertempel di. Anda tidak pernah tahu kapan Anda mungkin mendapatkan poin yang dikurangi untuk keuntungan Anda.

Uang Lebih banyak yang tidak perlu

Bila Anda meminta tingkat bunga kredit untuk membiayai dari pinjaman yang ada, banyak lender akan menanyakan apakah Anda ingin meminjam dana tambahan untuk pembelian seperti perbaikan rumah atau liburan keluarga. Kekuatan negosiasi Anda terbaik bekerja ketika Anda tidak mengambil uang tambahan, tapi hanya menaruh pinjaman kembali ke dalam properti Anda. Jadi, lupakan uang ekstra - Anda hanya akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda selama jangka 30 tahun pula.

Mencari tingkat bunga kredit terbaik adalah mudah setelah Anda memiliki dasar-dasar cara kerja proses pinjaman. Toko sekitar dan jangan takut untuk meminta lender untuk pergi lebih rendah dengan tarif atau biaya untuk memberikan yang terbaik menangani mungkin. Anda mungkin akan terkejut dengan persyaratan pinjaman yang Anda peroleh.

Tingkat bunga kredit telah dikenal untuk bangkit dan jatuh, dan ketika itu di semua waktu rendah, mungkin saatnya untuk membeli properti baru atau pembiayaan kembali pinjaman yang ada. Tapi bagaimana Anda tahu mana perusahaan keuangan akan menawarkan tingkat hipotek terbaik? Pilihan yang banyak dan masing-masing akan berjanji untuk memberikan yang terbaik menangani mungkin. Namun, dengan mempersenjatai diri dengan beberapa fakta dasar, Anda dapat menemukan tingkat hipotek terbaik untuk pinjaman Anda.

Tahu Kompetisi

Langkah pertama dalam berbelanja untuk tingkat hipotek terbaik adalah untuk mengetahui apa yang tersedia. Internet membuat perbandingan belanja lebih mudah dari sebelumnya, karena Anda dapat menemukan seluruh host saat ini harga dari berbagai lender dengan satu klik. Ini bukanlah ide yang buruk untuk memulai memeriksa tarif saat ini mingguan, setelah Anda memiliki pinjaman baru dalam pikiran. Hal ini memungkinkan anda untuk tetap up dengan kedua tren pasar saat ini dan fluktuasi yang mungkin timbul. Bahkan jika Anda memiliki hati Anda set pada pemberi pinjaman tertentu, Anda selalu dapat membuang laju hipotek lebih rendah dari pesaing untuk mendapatkan petugas pinjaman Anda dalam suasana hati negosiasi.

Mengenal Biaya Pinjaman

Untuk membuat perbandingan belanja Anda lebih akurat, Anda harus selaras dengan jenis biaya yang dapat ditempelkan ke tingkat hipotek bintang. Ia tidak berbuat banyak untuk melakukan negosiasi tarif yang lebih rendah jika poin dan biaya akan meroket sebagai hasilnya. Ketika berbicara kepada para pemberi pinjaman, Anda selalu ingin mencari tahu apakah poin dibebankan untuk mendapatkan tingkat yang Anda minta dan berapa biaya pinjaman untuk memproses dan menutup pinjaman Anda. Hal ini penting untuk faktor dalam tidbits informasi, karena tingkat 5% bahwa biaya 4 poin mungkin tidak kesepakatan yang lebih baik dari 5,25% tanpa poin setelah semua. Dan poin dapat dinegosiasikan dalam beberapa hal seperti tingkat suku bunga dapat - terutama jika Anda tahu apa yang terjadi pada pemberi pinjaman di jalan.

Anda Tahu Laporan Kredit

Bukan rahasia bahwa pemberi pinjaman hipotek menyimpan kurs nilai terbaik bagi para pelamar dengan sejarah kredit bersih. Apakah Anda tahu nomor Anda? Setiap laporan kredit dinilai sejumlah pemberi pinjaman yang memberikan ide berapa banyak risiko mereka melakukan dengan menawarkan bahwa pemohon dana tertentu. Sebuah nilai kredit lebih dari 700 biasanya dianggap "sangat baik" untuk "luar biasa", sementara nilai antara 680 dan 700 dianggap "baik". Ada yang kurang dari 680 mungkin akan membuat Anda berisiko lebih tinggi kepada kreditur, yang dapat mengakibatkan tingkat hipotek yang lebih rendah. Jika Anda tahu Anda memiliki laporan kredit sangat baik, Anda dapat yakin bahwa Anda berada di kursi pengemudi ketika datang ke negosiasi tingkat hipotek terbaik.

Apakah Anda berada di pasar untuk rumah baru atau mencari pembayaran bulanan yang lebih rendah pada properti saat ini, mengetahui bagaimana menegosiasikan tingkat hipotek akan membuat semua perbedaan dalam pinjaman yang Anda dapatkan. Simpan tips terselip di bawah ikat pinggang Anda ketika berbicara kepada kreditur dan Anda yakin untuk berakhir dengan pinjaman hipotek yang Anda sukai dan mampu.