Jika Anda akan mendaftar untuk suku bunga KPR 30 tahun, Anda mungkin lebih dari sedikit kewalahan pada ukuran dari komitmen Anda melakukan. Meskipun tidak ada keraguan bahwa pinjaman hipotek adalah salah satu kewajiban keuangan terbesar yang pernah Anda mengambil, ada beberapa kenyamanan dalam mengetahui bahwa Anda pergi ke dalam proses informasi tentang pekerjaan hipotek. Kita memiliki dasar-dasar apa yang masuk ke tingkat hipotek 30 tahun, sehingga Anda dapat yakin bahwa pinjaman terbesar dalam hidup Anda akan mudah untuk memahami dan akrab dalam segala hal.

P & I

Pinjaman hipotek pada dasarnya terdiri dari dua bagian; jumlah pokok, yang merupakan jumlah aktual dari pinjaman Anda, dan bunga, yang merupakan uang yang Anda bayar kepada pemberi pinjaman untuk hak istimewa memegang pinjaman hipotek Anda dengan mereka. Jumlah ini akan terkena dampak langsung oleh laju hipotek 30 tahun itu Anda bernegosiasi dengan kreditur Anda. Kedua tokoh umumnya disatukan dalam apa yang dikenal sebagai pembayaran "P & I", dan biasanya akan tetap konsisten seluruh kehidupan pinjaman kecuali Anda memiliki adjustable rate yang akan mengubah jumlah bunga dari tahun ke tahun.

Masa Berlaku

Sebuah suku bunga KPR 30 tahun akan dipengaruhi oleh tren pasar saat ini, tetapi juga akan ditentukan sebagian oleh jenis persyaratan pinjaman Anda dan broker hipotek menyetujui. Tingkat hipotek 30 tahun dapat menjadi tingkat bunga tetap tradisional yang akan konsisten sepanjang kehidupan pinjaman. Ini adalah berita baik ketika Anda berakhir dengan tingkat yang di bawah tren pasar, tapi tidak begitu bagus jika 30 tahun Anda suku bunga KPR adalah 10% dan pasar saat ini menunjukkan rata-rata 5,5%. Kabar baiknya adalah bahwa Anda selalu dapat membiayai kembali pinjaman Anda untuk mendapatkan tingkat hipotek yang lebih baik tahun 30; berita buruk adalah bahwa biaya uang dalam biaya dan poin untuk melakukannya.

Diskon Poin dan Mengunci Dalam

Istilah-istilah ini akan dilemparkan sekitar oleh petugas pinjaman Anda sering, tetapi akan sulit untuk memahami apa artinya. Poin diskon sering dibayar pada penutupan pinjaman, dan biasanya digunakan untuk membeli bawah tingkat tahun hipotek rendah 30. Mengunci berarti bahwa Anda dan pemberi pinjaman Anda yang melakukan ke tingkat 30 tahun mengatur hipotek, bahkan tingkat berfluktuasi lagi sebelum pinjaman ini benar-benar ditutup. Lender biasanya akan mengunci suku di saat Anda adalah 30 atau 60 hari dari penutupan pinjaman Anda, dan kadang-kadang mereka akan mengenakan biaya untuk melakukannya. Periksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk melihat apa kebijakan mereka adalah untuk mengunci di tingkat hipotek terbaik.

Tingkat hipotek 30 tahun masih mungkin tampak seperti sebuah komitmen besar, tapi dengan sedikit pengetahuan tentang bagaimana proses bekerja, itu bisa lebih mudah. Jika Anda tertarik pada hipotek pertama baru atau pembiayaan kembali, hubungi petugas pinjaman hipotek saat ini.

Bila Anda berada di pasar untuk rumah baru, salah satu aspek yang paling rumit pembelian dapat memilih kendaraan pembiayaan untuk properti anda. Pinjaman hipotek telah menjadi sangat beragam dalam beberapa tahun terakhir dalam upaya untuk mengakomodasi setiap kebutuhan keuangan dan pembelian perumahan. Satu pinjaman paket yang telah menjadi agak populer adalah hipotek adjustable rate. Pinjaman ini umumnya mulai dengan tingkat bunga rendah yang menggoda akan naik dan turun dengan kebutuhan pasar. Tapi hipotek adjustable rate adalah bukan pilihan terbaik untuk semua orang. Baca terus untuk tips tentang memilih produk KPR yang tepat untuk kebutuhan Anda.

Keuntungan

Ada sejumlah keuntungan untuk hipotek adjustable rate. Seperti yang telah disebutkan, tingkat bunga pengantar biasanya jauh lebih rendah dari yang ditawarkan untuk tingkat hipotek 30 tahun tradisional. Namun, bahwa tingkat rendah dapat berubah secara berkala, biasanya didasarkan pada naik turunnya sebuah Treasury 1-tahun AS Bill atau lain patokan yang serupa. Jika tampak bahwa harga dalam modus menurun, hipotek adjustable rate mungkin cara untuk pergi.

Ini juga merupakan pilihan yang baik jika Anda akan membutuhkan uang ekstra selama tahun pertama dari pinjaman untuk perbaikan rumah atau lansekap. Namun, pergi ke utang selama ini akan menyebabkan masalah yang signifikan jika pembayaran bulanan Anda berakhir naik sebelum saldo Anda dibayar penuh. Beberapa pemilik rumah juga akan memilih untuk hipotek adjustable rate jika mereka tidak tinggal di rumah lama, karena harga tidak akan punya waktu untuk max keluar selama jangka pendek. Anda juga dapat memulai dengan hipotek adjustable rate dan kemudian membiayai kembali sebagai tingkat mulai naik. Namun, perlu diingat bahwa refinancing akan dilakukan pada harga pasar saat ini, yang mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari tingkat asli Anda.

Kekurangan

Hipotek adjustable rate adalah bukan pilihan yang tepat untuk semua orang. Ini tidak boleh digunakan untuk masuk ke rumah lebih mahal dari yang Anda mampu, karena kenaikan tarif mungkin membuat rumah terlalu mahal lebih cepat dari yang Anda inginkan. Hal ini juga penting untuk memahami persyaratan dari pinjaman secara menyeluruh, seperti seberapa sering suku bunga dapat berfluktuasi dan apa topi pada mereka fluktuasi mungkin. Banyak orang yang menyenangkan terkejut oleh berapa banyak pembayaran bulanan mereka bisa naik dengan fluktuasi nilai, jadi pastikan Anda siap untuk biaya hipotek tambahan yang mungkin timbul.

Hipotek adjustable rate yang tidak benar untuk semua orang, tetapi dapat menjadi pilihan yang cerdas keuangan untuk beberapa. Jika hipotek adjustable rate terdengar seperti produk pinjaman tepat untuk Anda, berbicara dengan petugas pinjaman tentang seluk-beluk pinjaman yang mereka tawarkan dan pastikan Anda memahami persyaratan sempurna sebelum Anda mendaftar pada garis putus-putus.

Ketika Anda berada di pasar untuk rumah baru atau mencari untuk menurunkan pembayaran pada properti saat ini, pinjaman hipotek baru akan menjadi logis tentu saja tindakan. Namun, ada banyak perusahaan pembiayaan yang akan bersaing untuk bisnis Anda, menawarkan tingkat bunga kredit terbaik dan istilah yang paling terjangkau. Sebelum Anda melompat ke dalam kolam pinjaman, ada baiknya untuk memiliki beberapa dasar-dasar di bawah ikat pinggang Anda sehingga seluruh proses berjalan lebih lancar.

Tarif Kompetitif

Sebuah perusahaan hipotek mungkin mengiklankan tingkat bunga kredit khusus untuk pinjaman tetap atau hipotek adjustable rate, tapi ini mungkin dinegosiasikan berdasarkan jenis sejarah kredit yang Anda miliki dan jumlah poin yang Anda bersedia membayar. Untuk memastikan Anda menerima tingkat bunga kredit terbaik, itu adalah ide yang baik untuk mengetahui apa harga pasar saat ini untuk wilayah Anda. Anda dapat dengan mudah menemukan informasi ini dengan hanya surfing di Internet untuk banyak situs yang menyediakan perbandingan belanja dalam satu klik mudah. Untuk memastikan Anda membandingkan apel dengan apel, pastikan Anda melihat poin dan biaya serta tingkat bunga hipotek. Setelah Anda telah menemukan kesepakatan yang baik, Anda siap untuk tawar-menawar dengan kreditur yang bersedia untuk menyesuaikan tingkat bunga kredit terbaik yang dapat Anda temukan.

Biaya adalah Negotiable

Biaya merupakan bagian disayangkan dari proses pinjaman, tapi kadang-kadang angka-angka ini untuk diskusi seperti tingkat bunga hipotek. Sementara bank mungkin tidak dapat berbuat banyak untuk diskon biaya set untuk layanan seperti penilaian atau mengajukan dokumen yang diperlukan, poin merupakan biaya tambahan bahwa perusahaan sering bisa fleksibel dengan. Dalam banyak kasus, poin secara langsung dihubungkan dengan tingkat bunga kredit, sehingga ketika laju reaksi pun akan rendah poin lebih tinggi. Inilah sebabnya mengapa beberapa lender mengacu pada "membeli down" tingkat bunga hipotek. Namun, jika Anda menemukan satu pemberi pinjaman yang menawarkan tingkat tertentu tanpa poin, adalah wajar untuk menyebutkan fakta bahwa ke pemberi pinjaman yang menawarkan tingkat yang sama dengan beberapa poin tertempel di. Anda tidak pernah tahu kapan Anda mungkin mendapatkan titik-titik dikurangi untuk keuntungan Anda.

Uang lebih banyak yang tidak perlu

Ketika Anda meminta tingkat bunga kredit untuk pembiayaan kembali dari pinjaman yang ada, banyak lender akan menanyakan apakah Anda ingin meminjam dana tambahan untuk pembelian seperti perbaikan rumah atau liburan keluarga. Kekuatan terbaik negosiasi Anda bekerja ketika Anda tidak mengambil uang tambahan, tetapi hanya menempatkan pinjaman kembali ke properti anda. Jadi lupakan uang ekstra - Anda hanya akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda selama jangka 30-tahun pula.

Mencari suku bunga kredit terbaik adalah mudah setelah Anda memiliki dasar-dasar bagaimana proses pinjaman bekerja. Toko sekitar dan jangan takut untuk meminta pemberi pinjaman untuk pergi lebih rendah pada tarif mereka atau biaya untuk memberikan yang terbaik menangani mungkin. Anda hanya mungkin terkejut dengan persyaratan pinjaman yang Anda dapatkan.

Tingkat bunga kredit telah dikenal untuk naik dan turun, dan ketika itu dengan rendah sepanjang masa, mungkin sudah saatnya untuk membeli properti baru atau membiayai kembali pinjaman yang ada. Tapi bagaimana Anda tahu mana perusahaan pembiayaan akan menawarkan suku bunga KPR terbaik? Pilihannya adalah banyak dan masing-masing akan berjanji untuk memberikan yang terbaik menangani mungkin. Namun, dengan mempersenjatai diri dengan beberapa fakta dasar, Anda dapat menemukan suku bunga KPR terbaik untuk pinjaman Anda.

Tahu Kompetisi

Langkah pertama dalam berbelanja untuk suku bunga KPR terbaik adalah untuk mengetahui apa yang tersedia. Internet membuat perbandingan belanja lebih mudah dari sebelumnya, karena Anda dapat menemukan berbagai macam laju dari berbagai kreditur dengan satu klik. Ini bukanlah ide buruk untuk mulai memeriksa tarif saat mingguan, setelah Anda memiliki pinjaman baru dalam pikiran. Hal ini memungkinkan Anda untuk bersaing dengan kedua tren pasar saat ini dan fluktuasi yang mungkin timbul. Bahkan jika Anda memiliki hati untuk pemberi pinjaman tertentu, Anda selalu dapat membuang suku bunga KPR yang lebih rendah dari pesaing untuk mendapatkan petugas pinjaman Anda dalam suasana hati negosiasi.

Mengetahui Biaya Pinjaman

Untuk membuat perbandingan belanja Anda lebih akurat, Anda harus selaras dengan jenis biaya yang dapat ditempelkan ke tingkat hipotek bintang. Ia tidak melakukan banyak untuk menegosiasikan tarif yang lebih rendah jika poin dan biaya akan meroket sebagai hasilnya. Ketika berbicara kepada para pemberi pinjaman, Anda selalu ingin mengetahui apakah poin dibebankan mendapatkan tarif yang Anda minta dan berapa banyak pemberi pinjaman biaya untuk memproses dan menutup pinjaman Anda. Hal ini penting untuk faktor dalam tidbits informasi, karena tingkat 5% yang menetapkan 4 poin mungkin tidak menjadi masalah lebih baik dari 5,25% tanpa poin setelah semua. Dan poin dapat dinegosiasikan dalam beberapa hal seperti tingkat suku bunga dapat - terutama jika Anda tahu apa yang terjadi pada pemberi pinjaman di jalan.

Tahu Laporan Kredit Anda

Sudah bukan rahasia lagi bahwa pemberi pinjaman menyimpan suku bunga KPR terbaik untuk pelamar dengan sejarah kredit bersih. Apakah Anda tahu nomor Anda? Setiap laporan kredit dinilai sejumlah pemberi pinjaman yang memberikan gambaran seberapa besar resiko yang mereka lakukan dengan menawarkan bahwa dana pemohon tertentu. Sebuah peringkat kredit lebih dari 700 biasanya dianggap "sangat baik" sampai "sangat baik", sementara skor antara 680 dan 700 dianggap "baik". Apapun yang kurang dari 680 dapat membuat Anda berisiko lebih tinggi untuk pemberi pinjaman, yang dapat menghasilkan tingkat hipotek rendah. Jika Anda tahu Anda memiliki laporan kredit yang sangat baik, Anda dapat yakin bahwa Anda berada di kursi pengemudi ketika datang untuk menegosiasikan suku bunga KPR terbaik.

Apakah Anda berada di pasar untuk rumah baru atau mencari pembayaran bulanan yang lebih rendah pada properti saat ini, mengetahui bagaimana menegosiasikan suku bunga KPR akan membuat semua perbedaan dalam pinjaman yang Anda dapatkan. Simpan tips terselip di bawah ikat pinggang Anda ketika berbicara kepada para pemberi pinjaman dan Anda yakin untuk berakhir dengan pinjaman hipotek yang Anda suka dan mampu.