הרבה אנשים לא מקבלים ביטוח משכנתא חשיבה ההגנה כי זה סוג של פוליסת הביטוח היא רק נטל נוסף עליהם. זה מצער למדי כיוון מקבל ביטוח משכנתא הגנה דווקא יש יתרונות מאשר חסרונות. לא, הגנה משכנתא ביטוח לא רק להגן על המלווה. סוג זה של ביטוח גם יתרונות לווה גם כן. כדי לעזור לך להבין את החשיבות של מקבל ביטוח משכנתא הגנה, המשך לקרוא.

כאשר כדי לקבל ביטוח משכנתא הגנה

לא כל האנשים נדרשים על פי חוק כדי לקבל ביטוח משכנתא הגנה. יש אנשים שיכולים להרשות לעצמם לשלם את התשלומים לאורך גדולות של הבית שהם רוצים לקנות, זה סוג של פוליסת ביטוח לא יכול להיות נחוץ. עם זאת, עבור אנשים עם תקציב דל ורוצה לשלם תשלום נמוך יותר, זה סוג של פוליסת ביטוח הוא חובה. ביטוח משכנתא הגנה נדרש למעשה על סכומי ההלוואה, כי יעלה על 80% מערכו של הבית שאתם רוצים לקנות. אם אתה חושב לקנות בית ואתה לא יכול להרשות לעצמו לשלם 20% מקדמה, מקבל ביטוח משכנתא הגנה הוא הכרטיס שלכם מקבל את הבית החדש. זה אומר שאתה יכול לעבור לתוך הבית החדש שלך על ידי משלם רק חלק קטן של תקן את סכום התשלום.

סכום דמי הביטוח יחושב על בסיס יתרת החוב שלך. למשל, אם אתה משלם 15 אחוז מקדמה על הבית שלך, יתרת החוב 85 אחוזים על מחיר הנכס יהיה הבסיס לחישוב דמי הביטוח שלך. כן, אתה צריך לשלם סכום נוסף של כסף עבור דמי הביטוח למשכנתאות, אך בהתחשב בכך שאתה יכול להשיג הבית החדש תמורת תשלום נמוך יותר למטה, סכום נוסף של כסף, כי אתה משלם עבור דמי הביטוח שלך שווה את זה. רק לחשוב על כמות הכסף שאתה משלם עבור דמי הביטוח שלך כחלק ממחיר הרכישה.

האם יש צורך לך לשלם פרמיות ביטוח מראש?

למרות שזה יהיה נחמד לשלם דמי הביטוח שלך מראש, לא נדרשים לעשות את זה. רוב חברות הביטוח יאפשר לכם להוסיף את העלות של דמי הביטוח שלכם על הפחתת החודשי שלך. כדי לקבל רעיונות לגבי כמה דמי הביטוח תצטרך לשלם מדי חודש, שאל את הנושה ואת חברת הביטוח שלך כדי לתת לך פירוט של הסכומים שתצטרך לשלם חודשי.

בימים אלה של משבר כלכלי, הרבה אנשים ממהרים להציל את בתיהם. המשימה של הצלת הבית אלה לא קל אבל יש דרכים לעשות משם עם כמה תשלומים נוספים כגון דמי הביטוח פרטיים למשכנתאות. אם אתה אחד מאותם אנשים שלא שילמו לפחות 20 אחוזים מקדמה כאשר קנית הביתית נאלצו לקבל ביטוח משכנתא פרטית, אל תדאג. אתה לא צריך לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטיים דמי הגנה על החיים. כן, מותר לך לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא כאשר למלא תנאים מסוימים. כדי לעזור לך להיפטר הביטוח שלך פרמיות פרטיים למשכנתאות, הנה כמה טיפים בשבילך.

להתגבר על סף בעלות 20%

הדרך הטובה ביותר להתחמק מתשלום דמי הביטוח הפרטי היא להעלות את ההון העצמי שלך על הבית מעל פני 20 אחוזים. גיוס ההון שלך על רכוש מעבר לסף 20 האחוזים הוא מאוד חשוב. לאחר ההון העצמי שלך על הבית שלך עולה על 20 אחוזים, אתה נדרש עוד לשמור על כיסוי ביטוח משכנתא פרטית.

ישנן שלוש דרכים לגייס הון עצמי שלך על הנכס שלך. ראשית, אתה יכול להגדיל את התשלום שלך עולה על 20 אחוזים. למשל, אם נכס שאתה רוצה לקנות הוא שווה 200,000 $, אתה צריך לשלם 40,000 $ וזה שווה ערך ל 20 אחוז מהמחיר הכולל הוא כדי להימנע מתשלום פרטיים פרמיית ביטוח משכנתא. שנית, לשלם הפחתת החודשי שלך באדיקות במשך מספר חודשים, וכאשר אתה מכה יותר מ 20 אחוז הבעלות, תוכל לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא. משמעות הדבר היא שאם הבית שלך שווה 200,000 $ ואתה כבר שילמו על 50,000 $ שהוא בערך 25 אחוזים משווי הנכס שלך, אתה יכול עכשיו לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא.

שלישית, אתה יכול לקבל את הערך של הנכס שלך להערכה מחודשת להגדיל את ההון העצמי שלך. במילים אחרות, אם הערך של הנכס שלך גדל עם הזמן, ייתכן שתוכל לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא. מקרקעין נוטה להעריך עם הזמן ולכן קיימת אפשרות גדולה בבית שרכשת רק $ 200,000 דולר לארבע או חמש שנים עכשיו יהיה בהיקף של כ 20-30% מהמחיר המקורי. שיפורים על הנכס שלך יכול גם לדחוף את מחירו של הבית שלך. כדי לקבל רעיונות לגבי כמה הוא הערך הנוכחי של הנכס שלך, לקבל הערכה חדשה של הנכס שלך.

האם אתה מתכנן לרכוש בית? אם אתם מתכננים לקנות בית אין לך מספיק כסף כדי לכסות את חובה 20% מקדמה, אל ייאוש. בעזרת כיסוי ביטוחי משכנתא, אתה עדיין יכול לקנות את בית החלומות שלכם, גם אם אין לך מספיק כסף כדי לכסות את 20% מקדמה. למרות המשבר הכלכלי, עדיין יש חברות בחוץ כי הם מוכנים לממן את רכישת הבית החדש שלך גם אם אתה רק מספיק כסף כדי לכסות כ -10% מהתשלום הנדרש למטה. כל מה שאתה צריך לעשות זה לקבל כיסוי ביטוחי לכיסוי הפסדים מכל מוסד פיננסי יכול לקיים במקרה מחדל המשכנתא שלך.

עם זאת, לפני שאתה קופץ לתוך הזדמנות לקנות בית חדש עבור סכום קטן של כסף בדיוק כמו מקדמה, יש כמה דברים חשובים שאתם צריכים לדעת על ביטוח משכנתא. לתת כמה רעיונות מה אתה מכניס את עצמך כאשר אתה מקבל כיסוי ביטוחי משכנתא, הנה קצת מידע בסיסי על ביטוח משכנתא עבורך.

העלות של ביטוח משכנתא

עלות ביטוח משכנתא עשויה להשתנות בהתאם למספר גורמים. חברות הביטוח בדרך כלל לבדוק את סכום ההלוואה הרצוי ואת היכולת שלך לשלם את המשכנתא כאשר הם עושים הערכה על מדיניות פרמיות הביטוח שלך. הם גם רואים עשרות יזכה את. אם יקרה להיות אחד מאותם אנשים שיש להם ציונים טובים מאוד נקודות זכות, ייתכן שתוכל לקבל נמוכות פרטיים פרמיית ביטוח משכנתא. מצד שני, אם היסטוריית האשראי שלך הוא פחות מרשים, דמי הביטוח שלך יכול להיות קצת גבוה. עם זאת, החדשות הטובות הן כי פרמיית ביטוח משכנתא רק לעתים רחוקות ללכת גבוה יותר 1-1 אחוזים וחצי על העלות הכוללת של הנכס שאתם רוצים לקנות. משמעות הדבר היא שאם נכס שאתה רוצה לקנות הוא שווה 300,000 $, ייתכן שיהיה עליך לשלם דמי ביטוח כולל של כ 1-1 ואת מחצית הסכום. אל תדאג, סכום זה יתפרש על פני תקופת המשכנתא שלך אז אתה לא צריך לשלם את כל הסכום של עלות ביטוח משכנתא מראש.

פרימיום משכנתא הביטוח אינו ממס

זה קצת מצער אך הממשלה עדיין אינה מאפשרת פרמיית ביטוח משכנתא יש לנכות מס הכנסה שלך חוזר. פרמיות ביטוח משכנתאות נחשבות כהוצאה הישיר שלך ולא ניתנת להעברה לממשלה כמו פטור ממס.