כאשר אתה בשוק על הבית החדש, אחד ההיבטים המורכבים ביותר של הרכישה ניתן לבחור כלי רכב מימון הנכס שלך. משכנתאות הפכו מגוונת למדי בשנים האחרונות, בניסיון להתאים לכל צורך פיננסי רכישת דיור. חבילה אחת הלוואה שהפך פופולרי למדי היא משכנתא בשיעור מתכווננת. הלוואות אלה בדרך כלל מתחילים עם שיעור ריבית נמוכה מפתה כי יהיה לעלות ולרדת עם מגמות השוק. אבל משכנתא בשיעור מתכווננת אינה הבחירה הטובה ביותר עבור כולם. המשך לקרוא כדי לקבל טיפים לבחירת מוצר המשכנתא המתאימה לצרכים שלך.
יתרונות
ישנם מספר יתרונות משכנתא בשיעור מתכווננת. כפי שהזכרנו כבר, את הריבית המבוא הוא בדרך כלל נמוך בהרבה מה מוצע שיעור המשכנתאות המסורתי 30 שנה. עם זאת, כי שיעור נמוך יכול לשנות מעת לעת, מבוססים בדרך כלל על עלייתו ונפילתו של 1 שנה האוצר האמריקני ביל או אחר אמת מידה דומה. אם נראה כי שיעורי נמצא במצב נשירה, משכנתא בשיעור מתכווננת יכול להיות כל הכבוד.
זוהי גם בחירה טובה אם יהיה צורך מזומנים מיותרים במהלך השנה הראשונה של ההלוואה עבור שיפורים הביתה או גינון. עם זאת, נכנס החוב בתקופה זו יגרום בעיה משמעותית אם התשלום החודשי שלך בסופו של דבר עולה לפני היתרה שלך משולם במלואו. בעלי בתים מסוימים יהיה גם לבחור משכנתא בשיעור מתכווננת אם הם לא נשארים בבית זמן רב, שכן השיעורים לא יהיה לך זמן מקסימום החוצה בקדנציה קצרה יותר. אתה יכול גם להתחיל עם משכנתא בשיעור מתכווננת ואז למחזר כשיעור מתחיל לעלות. עם זאת, יש לזכור כי מימון מחדש ייעשה לפי שער השוק הנוכחי, אשר עשוי להיות גבוה יותר או נמוך יותר מהשיעור המקורי.
חסרונות
משכנתא בשיעור מתכווננת אינה הבחירה הנכונה עבור כולם. זה לא צריך לשמש כדי להיכנס לבית יקר יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך, כי עלייה בשיעורי עלולה להפוך את הבית יקר מדי הרבה יותר מהר ממה שאתה רוצה. כמו כן, חשוב להבין את תנאי ההלוואה באופן יסודי, כגון כמה פעמים את הריבית עשויה להשתנות ומה כמוסות על תנודות אלה יכול להיות. אנשים רבים מופתעים בצורה לא נעימה עד כמה התשלום החודשי שלהם יכול לעלות עם תנודות הדולר, וודא שאתה מוכן בגין כל הוצאה משכנתא נוספת שעלולה להתעורר.
משכנתא בשיעור מתכווננת היא לא מתאימה לכל אחד, אבל זה יכול להיות בחירה הפיננסי מתמצא עבור חלק. אם המשכנתא שיעור מתכווננת נשמע כמו מוצר הלוואה מתאימה לך, דבר עם קצין הלוואה על כל הפרטים הקטנים של ההלוואות שהם מציעים וודא שאתה מבין את התנאים לחלוטין לפני שאתה חותם על הקו המקווקו.
