אם אתה עומד לחתום על משכנתא בשיעור 30 שנה, אתה יכול להיות יותר קצת המום בגודל של מחויבות שאתה עושה. אמנם אין ספק כי הלוואת משכנתא היא אחת החובות הכספיים הגדולים ביותר שאי פעם לקחת על עצמו, יש מעט נחמה לדעת שאתה נכנס לתהליך הודיע על העבודה משכנתאות. יש לנו את הבסיס של מה נכנס שיעור המשכנתא 30 שנה, אז אתה יכול להיות סמוך ובטוח כי את ההלוואה הגדולה ביותר של החיים שלך יהיה קל להבין מוכר לכל דבר ועניין.
P & I
הלוואת משכנתא בעצם מורכב משני חלקים: סכום הקרן, המהווה את הסכום הריאלי של ההלוואה, לבין האינטרס, המהווה את הכסף שאתה משלם למלווה עבור הזכות להחזיק המשכנתאות שלכם איתם. סכום זה יושפע ישירות על ידי קצב 30 שנה משכנתא כי אתה משא ומתן עם המלווה שלך. שני הנתונים האלה הם בדרך כלל להיכרך יחד מה שמכונה תשלום "P & I", ובדרך כלל נשארים עקביים לאורך כל חיי ההלוואה, אלא אם כן יש לך שיעור מתכווננת אשר משנה את סכום הריבית משנה לשנה.
המונח
שיעור המשכנתא 30 שנה יושפעו את מגמות השוק הנוכחי, אבל זה יהיה גם נקבע בחלקו על ידי סוג של תנאי ההלוואה לך סוכן משכנתאות להסכים. שיעור המשכנתא 30 שנה יכול להיות שיעור המסורתית ריבית קבועה שתהיה עקבית לאורך כל חיי ההלוואה. אלה חדשות טובות, כאשר בסופו של דבר אתה עם קצב, כי הוא מתחת מגמות השוק, אבל לא כל כך טוב אם המשכנתא שלך בשיעור 30 שנה הוא 10% ואת השוק הנוכחי מראה ממוצע של 5.5%. החדשות הטובות הן כי אתה תמיד יכול למחזר הלוואה כדי לקבל שיעור טוב יותר משכנתא 30 שנה, החדשות הרעות הן כי זה עולה כסף דמי ונקודות לעשות זאת.
דיסקונט נקודות ונעילה ב
תנאים אלה יהיו זרוקות על ידי קצין ההלוואה שלך לעתים קרובות, אבל זה יכול להיות קשה להבין בדיוק למה הם מתכוונים. נקודות ההנחה משולמים בדרך כלל על סגירת הלוואות, והם משמשים בדרך כלל לקנות את שיעור נמוך יותר 30 שנה משכנתא. נעילת באמצעים שאתה המלווה שלך להתחייב הריבית הקבועה למשכנתאות 30 שנה, אפילו שיעורי להשתנות שוב לפני סגירת ההלוואה בפועל. המלווים בדרך כלל לנעול את שערי כאשר הם בני 30 או 60 ימים מתוך סגירת ההלוואה שלך, ולפעמים הם גובים תשלום על מנת לעשות זאת. בדוק עם המלווה שלך כדי לראות מה המדיניות שלהם לנעילת בשיעור המשכנתא הטובה ביותר.
שיעור המשכנתא 30 שנה, עדיין עשויים להיראות מחויבות גדולה, אבל עם קצת ידע על איך התהליך עובד, זה יכול להיראות הרבה יותר קל. אם אתם מעוניינים במשכנתא 1 חדש או למחזר, פנה קצין המשכנתאות כיום.
