Se você está prestes a assinar por uma taxa de hipoteca de 30 anos, você pode ser mais do que um pouco baralhada com o tamanho do compromisso que você está realizando. Embora não haja dúvida de que um empréstimo de hipoteca é um dos maiores obrigações financeiras que você nunca vai assumir, há algum conforto em saber que você entrou no processo informado sobre o trabalho de hipotecas. Nós temos o básico do que vai para uma taxa de hipoteca de 30 anos, de modo que você pode ter certeza que o maior empréstimo de sua vida vai ser fácil de entender e familiar em todos os sentidos.
A P & I
O empréstimo de hipoteca consiste basicamente de duas partes: o valor do principal, que é a quantidade real do seu empréstimo, e os juros, que é o dinheiro que você paga ao credor para o privilégio de realizar o seu empréstimo hipotecário com eles. Este montante será diretamente afetada pela taxa de hipoteca de 30 anos que você negociar com seu credor. Estas duas figuras são geralmente agrupados no que é conhecido como o "P & I" de pagamento, e geralmente permanecem consistentes ao longo da vida do empréstimo, a menos que você tenha uma taxa ajustável que irá alterar o valor dos juros de ano para ano.
O Termo
A taxa de hipoteca de 30 anos será afetado pelas tendências atuais do mercado, mas que também irá ser determinada em parte pelo tipo de condições do empréstimo e que o corretor de hipoteca concordar. A taxa de hipoteca de 30 anos pode ser uma taxa de juro fixa tradicional que será consistente ao longo da vida do empréstimo. Esta é uma boa notícia quando você acabar com uma taxa que é inferior as tendências do mercado, mas não tão bom se a sua taxa de hipoteca de 30 anos é de 10% eo mercado atual apresenta uma média de 5,5%. A boa notícia é que você sempre pode refinanciar seu empréstimo para obter uma melhor taxa de hipoteca 30 anos, a má notícia é que isso custa dinheiro em taxas e pontos para o fazer.
Pontos de desconto e encerra
Estes termos serão lançados em torno de seu oficial de empréstimo com freqüência, mas pode ser difícil de entender exatamente o que eles significam. Os pontos de desconto muitas vezes são pagos no fechamento empréstimos, e geralmente são usados para comprar até uma menor taxa de hipoteca de 30 anos. Bloqueios no meio que você e seu credor está cometendo a um ajuste a taxa de hipoteca de 30 anos, mesmo as taxas de flutuar novamente antes que o empréstimo é realmente fechado. Lenders normalmente irá travar em taxas menos quando você tem 30 ou 60 dias fora de fechar o seu empréstimo, e às vezes eles vão cobrar uma taxa para fazê-lo. Verifique com o seu credor para ver o que as suas políticas para travar na melhor taxa de hipoteca.
A taxa de hipoteca de 30 anos pode ainda parecer um grande compromisso, mas com um pouco de conhecimento sobre como funciona o processo, pode parecer muito mais fácil. Se você está interessado em uma nova hipoteca primeiro ou um refinanciamento, entre em contato com um oficial de empréstimo hipotecário hoje.
