När du är på marknaden för ett nytt hem, kan en av de mest komplicerade aspekterna av köpet välja en finansiering fordon för din fastighet. Bolån har blivit ganska varierande under de senaste åren i ett försök att tillgodose alla finansiella behov och bostäder köp. Ett lån paket som har blivit ganska populärt är justerbar ränta inteckning. Lånen inleder i regel ut med ett lockande låg ränta som kommer att stiga och sjunka med marknadstrender. Men justerbar ränta inteckning är inte det bästa valet för alla. Läs vidare för tips om att välja rätt inteckning produkt för dina behov.
Fördelarna
Det finns ett antal fördelar för justerbar ränta inteckning. Som vi redan nämnt, är den inledande räntan oftast mycket lägre än vad som erbjuds för en traditionell 30 år inteckning takt. Kan emellertid låg ändras regelbundet, vanligen baserat på uppgång och fall en 1-års US Treasury Bill eller annan liknande riktmärke. Om det visar sig att priserna är i släppa läge kan en justerbar sats inteckning vara vägen att gå.
Detta är också ett bra val om du kommer att behöva extra pengar under det första året av lånet för hem förbättringar eller landskapsarkitektur. Kommer dock att gå in skulden under denna tid orsaka betydande problem om dina månatliga betalningar hamna stiger innan ditt saldo betalas i sin helhet. Vissa husägare kommer även att välja en justerbar sats inteckning om de inte bor i huset längre, eftersom räntorna inte kommer att ha tid till max ut under en kortare tid. Du kan också börja med en justerbar ränta inteckning och sedan refinansiera som den kurs börjar stiga. Men kom ihåg att refinansiering kommer att ske vid den aktuella marknadsränta, som kan vara högre eller lägre än din ursprungliga kurs.
Nackdelarna
Justerbar ränta inteckning är inte det rätta valet för alla. Det ska inte användas för att få till en dyrare hus än du har råd, eftersom en höjning av skattesatserna kan göra hemma för dyrt mycket snabbare än du vill. Det är också viktigt att förstå villkoren för lånet noggrant, till exempel hur ofta räntan kan fluktuera och vad locken på dessa variationer kan vara. Många obehagligt är förvånade över hur mycket deras månatliga betalningar kan gå upp med valutakursförändringar, så se till att du är förberedd för ytterligare inteckning kostnader som kan uppstå.
Den justerbara sats inteckning är inte rätt för alla, men det kan vara en kunnig ekonomisk val för vissa. Om en justerbar sats inteckning låter som rätt lån produkt för dig, prata med en lån officer om alla detaljer i de lån som de erbjuder och se till att du förstår villkoren helt innan du skriver på den streckade linjen.
