Om du är på väg att teckna ett 30 år inteckning ränta, kan du vara mer än lite överväldigad på storleken av det åtagande som du genomför. Även om det råder ingen tvekan om att ett hypotekslån är en av de största finansiella åtaganden du någonsin kommer att ta på, det finns en viss tröst i att veta att du gick in i processen informeras om hypotekslån arbete. Vi har grunderna i vad som händer i en 30 år inteckning ränta, så du kan vara säker på att den största lånet av ditt liv kommer att vara lätt att förstå och känna på alla sätt.
P & I
Hypotekslån består i huvudsak av två delar, det nominella beloppet, vilket är den faktiska mängden ditt lån, och räntan, vilket är de pengar du betalar till långivaren för förmånen att hålla ditt bolån med dem. Detta belopp kommer att påverkas direkt av 30 år bolåneräntan att du förhandla med din långivare. Dessa två siffror i allmänhet klumpas samman i vad som är känt som "P & I" betalning och kommer vanligtvis vara konsekvent i hela lånets löptid såvida du inte har en justerbar ränta som kommer att förändra räntebelopp från år till år.
Termen
En 30 år bolåneräntan kommer att påverkas av utvecklingen på marknaden, men det kommer också att fastställas delvis av den typ av lånevillkor dig och inteckning mäklare kommer överens om att. Den 30 år inteckning ränta kan vara en traditionell fast ränta som kommer att vara konsekvent i hela lånets löptid. Detta är goda nyheter när du slutar med en hastighet som är lägre än marknadens utveckling, men inte så bra om din 30 år inteckning är 10% och den nuvarande marknaden visar ett genomsnitt på 5,5%. Den goda nyheten är att du alltid kan refinansiera ditt lån för att få ett bättre 30 takt år inteckning, den dåliga nyheten är att det kostar pengar i avgifter och poäng för att göra det.
Rabatt Poäng och Låsning i
Dessa villkor kommer att kastas runt av ditt lån officer ofta, men det kan vara svårt att förstå exakt vad de menar. De rabatt punkter är ofta betalas på lånen stängning, och vanligtvis används för att köpa ner en lägre 30 takt år inteckning. Låsning i innebär att du och din långivare begår till en uppsättning 30 år boränta, även de kurser som fluktuerar igen innan lånet faktiskt stängd. Långivare kommer vanligtvis låsa priser på när du är 30 eller 60 dagar ut från stänga ditt lån, och ibland kommer att ta ut en avgift för att göra det. Kontrollera med din långivare för att se vad deras politik är för att låsa i bästa bolåneräntan.
Den 30 år bolåneräntan kan fortfarande kännas som ett stort åtagande, men med lite kunskap om hur processen fungerar, kan det tyckas mycket lättare. Om du är intresserad av en ny första inteckning eller en refinansiering, kontakta en officer hypotekslån i dag.
